购墓合同签订需要注意哪些事项？

购墓合同是保障购墓双方权益的重要法律文件，签订购墓合同时要谨慎对待，确保合同内容明确、合法、有效。那么，购墓合同签订需要注意哪些事项呢？

在签订购墓合同前，要确认合同主体的资格。购墓合同的一方应该是具有合法经营资质的公墓管理单位，另一方则是购墓者或其合法代理人。要查看公墓管理单位是否持有相关的证书文件，同时，购墓者要携带自己的身份证或其他有效证件，确保自己具有签订合同的资格。如果是为他人购墓，还需要提供相关的授权委托书。

购墓合同的条款应该明确、详细，包括墓地的位置、面积、使用年限、价格、付款方式、维护费用、双方的权利和义务等内容。在审查合同条款时，要特别注意以下几点：一是墓地的位置和面积要准确无误，避免出现模糊不清的情况；二是使用年限要明确，了解清楚使用年限到期后的续期政策；三是价格和付款方式要清晰，明确墓地的总费用构成，包括哪些费用，避免后续产生额外的费用；四是维护费用要明确，了解维护费用的缴纳方式和标准；五是双方的权利和义务要明确，避免出现纠纷时责任不清的情况。如果对合同条款有疑问或不明白的地方，要及时向公墓管理单位咨询，确保自己理解合同内容。

购墓合同的签订程序要合法合规。合同应该由双方当场签订，避免他人代签合同。合同公章必须是公墓总部的公章，部门章无效。签订合同前，要认真阅读合同内容，确保合同内容符合自己的意愿。签订合同后，双方要各执一份合同，作为日后维权的依据。同时，要索取正规的票据，如税务部门监制的发票或财政部门非经营性统一收据及骨灰安放证等，这些票据是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，要妥善保存。

在购墓过程中，有些公墓营销人员可能会做出一些口头承诺或进行虚假宣传，以吸引购墓者购买墓地。例如，承诺购买墓地后会提供一些额外的服务或优惠，但实际上却无法兑现；或者夸大墓地的优点，隐瞒墓地的缺点。对于这些口头承诺和虚假宣传，要保持警惕，不要轻易相信。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。要以合同内容为准，确保自己的权益得到保障。

在签订购墓合同前，要了解清楚退墓与迁墓的政策。由于各种原因，购墓者可能会需要退墓或迁墓，因此要了解退墓或迁墓的条件、手续和费用。一般来说，认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。如果需要退墓或迁墓，要提供使用人（寿穴）的书面意见或其全体继承人同意的公证文书，方可办理相关手续。同时，要了解退墓或迁墓时公墓管理单位是否会收取手续费，以及手续费的收取标准。